שינויים במהלך השיפוץ: מה עושים כשמגלים רטיבות, צנרת רקובה או איטום שלא קיים
שינויים במהלך השיפוץ הם לא כישלון של התכנון. בדירה ישנה, ברגע שפותחים קיר או רצפה, מגלים משהו. מה שקובע הוא איך מטפלים בזה.
הגילויים הנפוצים
- רטיבות במצע או בקיר שלא נראתה מבחוץ.
- צנרת ישנה שמתפוררת כשנוגעים בה.
- איטום חסר מתחת לריצוף הישן בחדר הרחצה או במרפסת.
- ברזל חלוד בתקרה או בקורה.
ארבעה צעדים
- עוצרים את האזור. לא סוגרים, לא מרצפים, לא מטייחים.
- מתעדים: תמונות, ותיאור של הקבלן בכתב.
- מבינים את המקור: רטיבות במצע יכולה להגיע מצנרת, משכן או מבחוץ. ההבדלים מוסברים במדריך לרטיבות בקיר.
- מחליטים, בכתב: מה מתקנים, כמה זה עולה, וכמה זמן זה מוסיף.
מחיר ותוספות
כל שינוי מאושר בכתב לפני שמבצעים אותו. סעיף כזה צריך להיות כבר בחוזה; הפירוט בשיפוץ דירה וחוזה עבודה מסודר. והכסף מגיע מהמרווח שהשארתם בתקציב; איך בונים אותו בתכנן תקציב לשיפוץ דירה.
הפיתוי לסגור
כשהלוח לחוץ, יש פיתוי לסגור את הבעיה מתחת לגבס או לאריחים. זה הדבר היקר ביותר שאפשר לעשות: בעיה שנסגרה תחזור, ואז היא כוללת גם פירוק של מה שנבנה מעליה.
צרו קשר אם גיליתם רטיבות באמצע שיפוץ, ונחזור עם הצעה לאיתור ולתיקון.
שאלות נפוצות
הקבלן אומר שצריך להחליף את כל הצנרת, וזה לא היה בהצעה. איך יודעים שזה נכון?
בקשו לראות ולצלם, ושאלו מה יקרה אם לא מחליפים. אם יש ספק, מאתר נזילות או אינסטלטור נוסף יכולים לתת דעה. ואם מחליטים, מקבלים מחיר בכתב לפני הביצוע.
מצאנו רטיבות מתחת לריצוף בסלון. מה עושים?
עוצרים, מאתרים את המקור: צנרת, חדר רטוב סמוך, שכן או מים מבחוץ. מתקנים, מייבשים, ורק אז ממשיכים.
אפשר להמשיך בחדרים אחרים בזמן שמטפלים בבעיה?
בדרך כלל כן. מעדכנים את לוח הזמנים כך שהעבודה ממשיכה במקביל במקום אחר.