קבלני שיפוצים במודיעין: בניינים בני 15–30 שנה, והחידוש הראשון של הגג, המרפסות והחלונות
קבלני שיפוצים במודיעין פוגשים עיר צעירה יחסית. רוב הבניינים נבנו מאמצע שנות ה־90 ואילך, ובעשור הזה רבים מהם מגיעים לגיל שבו איטום הגג והמרפסות מתחיל להתבלות.
מה מאפיין את הבניינים
- מרפסות גדולות, חלקן מעל דירות, חלקן נסגרו בחלונות.
- חלונות הזזה גדולים לסלון ולמרפסת.
- גגות משותפים עם הרבה מערכות.
- בתים צמודי קרקע בשכונות מסוימות, עם גגות רעפים או גגות שטוחים.
החידוש הראשון
בבניין בן 15–30 שנה, תקופת הבדק של הקבלן המוכר הסתיימה. מה שקורה עכשיו הוא חידוש רגיל:
- גג: בדיקה של האיטום ושל שכבת ההגנה, ולעיתים איטום מחדש. על השיטות כתבנו באיטום גג בטון.
- מרפסות: נקזים, שיפוע ואיטום מתחת לריצוף. ראו החלפת ריצוף במרפסת.
- חלונות: גומיות, מסילות ואיטום היקפי.
דירה חדשה בעיר
מי שקנה דירה חדשה בשכונות שנבנות עכשיו נמצא במצב אחר: תקופת בדק ואחריות של הקבלן. על זה כתבנו בדירה חדשה מקבלן: רטיבות ותקופת הבדק. עוד על מעטפת הבית במרכז בעמוד האזור.
צרו קשר ונחזור עם הצעה לבדיקה ולחידוש.
שאלות נפוצות
הבניין שלנו בן 20 שנה ולא היו נזילות. צריך לאטום?
לא בהכרח מיד. אבל זה הגיל לבדוק: סדקים באיטום, שכבת הגנה שהתבלתה, נקזים. בדיקה עכשיו עולה הרבה פחות מתיקון אחרי נזילה.
יש כתם מתחת למרפסת של השכן. הבדק של הקבלן עדיין בתוקף?
בבניין בן 15 שנה ומעלה, כנראה שלא. התיקון יהיה באחריות בעל הדירה שממנה מגיעה הנזילה, או הנציגות אם המקור משותף.
חלונות ההזזה הגדולים נוזלים. מה עושים?
קודם מנקים מסילות ופותחים חורי ניקוז. אם זה לא עוזר, בודקים את האיטום ההיקפי והגומיות, ורק אז שוקלים החלפה.