שיפוצים בתל אביב: בניינים ישנים ואוויר ים

שיפוצים בתל אביב שנוגעים בגג ובחזית מושפעים משלושה דברים: הים, הגיל של הבניינים והעירייה.

הים

אוויר לח ומלוח מאיץ קורוזיה. בבניינים קרובים לחוף רואים יותר:

ברזל זיון שהחליד ופירק בטון במרפסות ובקורות. ההסבר בברזל בניין.
מעקות ומסגרות מתכת חלודים.
טיח וצבע חוץ שמתבלים מהר. התשובה היא תחזוקה תכופה יותר: בדיקה של מרפסות וחזית כל כמה שנים, ואיטום של סדקים לפני שהמים מגיעים לברזל.

חלק גדול מהבניינים בעיר נבנו לפני עשרות שנים. בהם נפוצים גגות עם כמה שכבות איטום ישנות, צנרת מקורית ומרפסות שנסגרו בלי תכנון איטום.

שיפוץ חזיתות: לתל אביב-יפו יש חוק עזר לשיפוץ ותחזוקת חזיתות, והעירייה יכולה לדרוש מבעלי בניין לשפץ חזית. בבניין משותף זו החלטה של כל הבעלים; איך מתנהלים כתבנו בשיפוץ גג וחזית בבית משותף.
שימור: בבניינים לשימור, שינויים בחזית כפופים להנחיות העירייה.
מבנים מסוכנים: העירייה מפרסמת מידע על מבנים מסוכנים ורשימה של מבנים פעילים.

עבודות קטנות בדירה, מה פטור מהיתר ומה לא, פירטנו בשיפוצים תל אביב. ועוד על מעטפת הבית במרכז בעמוד האזור.

צרו קשר ונחזור אליכם עם בעל מקצוע שעובד בתל אביב.

שאלות נפוצות

העירייה שלחה לנו דרישה לשפץ את החזית. מה עושים?

קוראים את הדרישה ואת לוח הזמנים, מכנסים את הנציגות, ומזמינים סקר מצב והצעות. בדקו באתר העירייה אם יש מענקים או הקלות, ואם יש ספק משפטי, התייעצו.

הבניין שלנו לשימור. אפשר להחליף חלונות?

בבניינים לשימור, שינויים בחזית, כולל חלונות, תריסים וגוונים, כפופים להנחיות של העירייה. בררו מול מחלקת השימור לפני שמזמינים.

למה המרפסות בבניין מתפוררות?

ברוב המקרים בגלל ברזל זיון שהחליד ודחף את הבטון. ליד הים זה קורה מהר יותר. זה מצריך בדיקה ותיקון, ולפעמים מהנדס.