שיפוצניק בחולון: מרפסת סגורה שנוזלת בחורף, ואיפה המים נכנסים
שיפוצניק בחולון מקבל בחורף הרבה קריאות על מרפסות סגורות שנוזלות. מרפסת שנסגרה בחלונות היא בעצם קיר חוץ חדש, עם פתחים גדולים, ובערי החוף הרוח דוחפת את הגשם לכל חריץ.
איפה המים נכנסים
- המסילה התחתונה: חורי ניקוז סתומים, או מסילה בלי שיפוע החוצה. המים מצטברים וגולשים פנימה.
- החיבור לקיר: בין המסגרת לקיר הקיים, כשהאיטום ההיקפי חסר או נסדק.
- החיבור לתקרה או למעקה: במפגש עם המעקה הישן או עם תקרת המרפסת מעל.
- הרצפה: מרפסת שהייתה פתוחה עם איטום מתחת לריצוף; אם האיטום פגום, מים מגיעים לשכן מלמטה.
איך מאתרים
- בדיקה במים מבחוץ, אזור אחרי אזור, עם מישהו שמסתכל מבפנים.
- בדיקה של חורי הניקוז במסילה.
- אם יש כתם אצל השכן מלמטה, בדיקה של הרצפה והנקז.
מה מתקנים
- ניקוי ופתיחה של חורי הניקוז.
- איטום היקפי מחדש בין המסגרת לקיר, מבחוץ.
- אם המסגרת עצמה ישנה ולא נסגרת: החלפה. מה בודקים כשמחליפים כתבנו בהחלפת חלונות.
- אם הרצפה נוזלת: איטום מחדש, כמו בהחלפת ריצוף במרפסת.
לפני החורף
רשימת בדיקה קצרה לדירה, כולל המסילות, יש בשיפוצניק בתל אביב. עוד על מעטפת הבית במרכז בעמוד האזור.
צרו קשר עם תמונה של המרפסת מבפנים ומבחוץ.
שאלות נפוצות
המים נכנסים רק בגשם עם רוח. למה?
רוח דוחפת מים למעלה ופנימה דרך מסילות וחריצים שבגשם רגיל לא נכנסים בהם. זה סימן לבעיה במסילה, בחורי הניקוז או באיטום ההיקפי.
אפשר לסגור את הנקז של המרפסת אחרי הסגירה?
לא מומלץ. אם מים ייכנסו או תשטפו את הרצפה, הם צריכים לאן לצאת. השאירו את הנקז פתוח ותקין.
סגירת המרפסת עשויה לדרוש היתר?
בדרך כלל כן, כי היא משנה את החזית ואת שטח הדירה. בדקו מול העירייה.